Wie finanziert man heute ein haus
Tipps für die individuelle Finanzierung Ihres Eigenheims: Informieren Sie sich über Hauskauf, Eigenkapital und Fördermittel. Hier mehr erfahren! Immobilienfinanzierung - häufige Fragen und Antworten Stand: Juni drucken Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Durch den deutlichen Zinsanstieg und aktuelle Rekordwerte bei der Inflationsrate birgt der Traum vom Eigenheim aber auch erhebliche Risiken.
Um eine Hausfinanzierung abzuschließen, müssen Sie gewisse Voraussetzungen für die Bank erfüllen. Neben den formalen Kriterien wie Alter, Festanstellung und einem geregelten Einkommen sind vor allem Ihre Kreditwürdigkeit und Ihr monatliches Budget wichtig für die Kreditentscheidung.
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Ich habe das Haus größtenteils mit zwei Krediten im Wert von insgesamt Euro finanziert, die jeweils zehn und 22 Jahre laufen. Die Zinssätze liegen bei 0,9 Prozent und 1,1 Prozent.
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1. Ermitteln Sie Ihr Budget für den Immobilienkauf. Bevor Sie die Suche nach dem Eigenheim beginnen, sollten Sie wissen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Hierfür ermitteln Sie anhand Ihres Einkommens und Ihrer Ausgaben, wie viel Budget Sie monatlich für die Kreditrate der Finanzierung aufbringen können.
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Wenn Sie ein Haus finanzieren möchten und über die Kosten nachdenken, sollten Sie auch die Nebenkosten beim Hausbau oder -kauf einkalkulieren. Egal, ob Sie kaufen oder bauen, auf jeden Fall müssen Sie rund 10–20 % des Kaufpreises für anfallende Nebenkosten berechnen.
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Es gilt nach wie vor: Je mehr eigene Geldmittel Sie in die Finanzierung eines Hauses einbringen, desto besser. Denn umso sicherer und risikoärmer gestaltet sich das ganze Projekt. Die Empfehlung von Dr. Klein dazu lautet: Mindestens 15 Prozent des Kaufpreises sollten Sie aus eigener Tasche bezahlen können.
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Sparen Sie mehr als 20 Prozent Eigenkapital (zusätzlich zu den Nebenkosten).
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Kalkulieren Sie Ihr Budget realistisch und mit Puffer.
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Wer ein Haus kauft, braucht üblicherweise ein Darlehen. Wie teurer die Finanzierung wird, hängt von der Höhe des Eigenkapitals und der Zinsbindung ab. Den Einfluss dieser und weiterer Faktoren können Finanzierungsvermittler abschätzen. Die Beratung durch Experten hilft Ihnen, Kosten zu sparen.
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Es gilt nach wie vor: Je mehr eigene Geldmittel Sie in die Finanzierung eines Hauses einbringen, desto besser. Denn umso sicherer und risikoärmer gestaltet sich das ganze . .